Ajánlatunk Társasházaknak
Mint ingatlankezelő, 1986. óta foglalkozom ingatlanok üzemeltetés-fenntartási tevékenységével, irányításával. Felsőfokú ingatlankezelő szakképesítéssel rendelkező mélyépítő üzemmérnök vagyok. Feleségem, Markotán Ágnes regisztrált mérlegképes könyvelő. Számos társasház közös képviseletét látjuk el, referenciáim között szerepelnek központi fűtéses és egyedi fűtéses házak, pályázatos és saját finanszírozásból megvalósított „panel” felújítások, gyűjtőkémény kiváltások.
Hátralékok behajtása területén együttműködési megállapodásunk van a Dr.Balogh Ügyvédi Irodával, adóügyekben az Át-Adó Könyvelő Kft. segíti munkánkat. Minden építőipari szakmában rendelkezünk gyakorlott szakemberekkel, kialakult kapcsolatokkal, amivel biztosítani tudjuk a folyamatos szakszerű üzemeltetést, azonnali hibaelhárítást.
Személyes elérhetőséget biztosítok hetente egy alakalommal a Nagykanizsa, Platán sor 3/A irodánkban. Állandó elérhetőségünket telefonon biztosítjuk. Elektronikus ügyfélszolgálatot működtetünk a www.markotan.hu internetes címen, ahol akár hibajelentését, vagy mérőóraállását is bejelentheti.
A 30/2009.ÖM rendelet szerinti regisztrációval rendelkezem. A Zala Megyei Kereskedelmi és Iparkamara Ingatlankezelő és Társasház-kezelő szakmai csoport vezetője vagyok. A közös képviselő jogai és kötelessége az 2003. évi CXXXIII. törvény 43-50. § -ban rögzítettek alapján szerződésben kerül meghatározásra.
Kérjük, hogy a Társasház lakóközössége a 2003. évi CXXXIII. törvény 51. § -ban meghatározott feladatok ellátására számvizsgáló bizottságot válasszon.
A közös képviselői feladatok ellátásában teljes körű társasház-kezelési szolgáltatást nyújtunk (társasházkezelői-, könyvelési-, irodai szolgáltatások).
A társasházak közös képviselői és könyvelési feladatainak ellátását előre egyeztetett Ft/lakás díjjal vállaljuk, amely tartalmazza:
- A közgyűlés határozatait előkészítjük és végrehajtjuk, az érvényben lévő jogszabályok, az alapító okirat és a szervezeti-működési szabályzat rendelkezéseinek megfelelően.
- Intézkedünk az azonnali hibaelhárításra, valamint az épület fenntartásának biztosítása érdekében végrehajtandó munkákra javaslatot teszünk.
- Közgyűlés döntése után írásban közöljük a tulajdonostársakat terhelő közös költséghez való hozzájárulás összegét, valamint a külön jogszabályok alapján meghatározott szolgáltatások díját, érvényesítjük a lakóközösség ezzel kapcsolatos igényeit. A tulajdonosok befizetéseiket közvetlenül a társasház bankszámlájára teljesítik.
- Az alapító okirat és szervezeti-működési szabályzat egy példányát írattározuk.
- A közgyűlés határozatairól közgyűlésenként nyilvántartást vezetünk.
- A közgyűlés elé évenként, a számviteli szabályok szerinti költségvetési javaslatot készítünk, amely tartalmazza a várható bevételeket és kiadásokat költségnemenként, a tervezett üzemeltetési, karbantartási munkákat.
- A számviteli szabályok szerinti könyvvezetés és beszámoló alapján éves elszámolást készítünk, amely tartalmazza a tervezett és tényleges kiadásokat költségnemenként, ezen belül az üzemeltetési kiadásokat, valamint a karbantartásokat és a felújításokat az elvégzett munkák részletezésében. Tartalmazza a tervezett és tényleges bevételeket, és a lakóközösség javára még nem teljesített – lejárt – követelések részletezését és a behajtás érdekében megtett intézkedéseket. Valamint pénzügyi záróegyenleget a pénzkészletek kezelési helye szerint részletezve.
- Albetétenként áttekinthető folyószámlákat vezetünk a tulajdonosok közös költségekhez való hozzájárulás előírás és teljesítés tekintetében.
- Ellátjuk a közösség képviseletét a bíróság és más hatóság előtt.
- Szervezzük az üzemeltetési és karbantartási feladatokat, irányítjuk a tervezett felújításokat.
- Ha szükséges javaslatot adunk a társasház gazdálkodása, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítása kérdéseiben.
- Társasház épületének műszaki ellenőrzését végezzük.
- A megajánlott díj mértéke következő év március 31-ig érvényes.
Ha ajánlatunk felkeltette érdeklődésüket, az alábbi űrlap kitöltésével vegyék fel velünk a kapcsolatot!
A csillaggal jelölt mezők kitöltése kötelező!
